Informace č.j. JMK 110526/2008
Krajský úřad Jihomoravského kraje
Odbor územního plánování a stavebního řádu
Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno
___________________________________________________________________________
Váš dopis zn./ze dne Č.j. SpZn. Vyřizuje/linka Brno
JMK 110526/2008 S-JMK 110526/2008/OÚPSŘ Ing. Lunga/1350 3. 9. 2008
Využití pozemků v k. ú. Ponětovice - poskytnutí informace podle zákona č. 106/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Na základě Vaší elektronické žádosti ze dne 21. 8. 2008, která je vedena u Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu pod spisem S-JMK 110526/2008/OÚPSŘ Vám v souladu s ustanovením § 14 odst. 5 písm. d) zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, předkládáme dostupné požadované informace.
V žádosti požadujete tyto informace:
1) jaké je využití pozemků p. č. 304/88, p. č.304/1, p. č. 304/85 a p. č. 304/75 v k. ú. Ponětovice dle platného územního plánu
2) zda je připravována změna stávajícího územního plánu týkající se těchto pozemků
3) zda jsou tyto pozemky nebo některé z nich dotčeny ochranným pásmem technických sítí, a zda dle dostupných informací v budoucnu technickými sítěmi budou dotčeny, zejm. v souvislosti s plánovanou výstavbou železniční trati v blízkosti těchto pozemků
4) zda po realizaci železniční trati v blízkosti těchto pozemků bude možná změna územního plánu týkající se těchto pozemků tak, aby tyto pozemky byly určeny k zástavbě.
K bodu 1) Obec Ponětovice má schválený Územní plán sídelního útvaru (ÚPN SÚ) Ponětovice, schválen byl obecním zastupitelstvem v Ponětovicích dne 26. 8. 1996. Dotčené pozemky (p. č. 304/88, p. č. 304/1, p. č. 304/85 a p. č. 304/75 v k. ú. Ponětovice) jsou situovány jižně od obce Ponětovice, mimo zastavěné území obce. Jak vyplývá z výkresu č. 1 Širší územní vztahy a výkresu č. 2 Komplexní urbanistický návrh leží dotčené pozemky v plochách orné půdy a nejsou určeny územním plánem k zastavění.
K bodu 2) Dle dostupných informací i dle sdělení úřadu územního plánování (MěÚ Šlapanice, odbor výstavby) neprobíhá ani není připravována změna ÚPN SÚ Ponětovice. Dle § 6 odst. 5 písm. a) ve spojení s § 55 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále stavební zákon) je příslušné k rozhodnutí o pořízení územního plánu, resp. změny územního plánu v samostatné působnosti zastupitelstvo obce, nejpřesnější informaci k případné změně územního plánu tedy obdržíte na Obecním úřadě Ponětovice.
K bodu 3) Dle platného ÚPN SÚ Ponětovice jsou pozemky p. č. 304/1, p. č. 304/85 a p. č. 304/75 dotčeny stávajícím elektrickým vedením 22 kV a jeho ochranným pásmem, jiná omezení z ÚPN SÚ Ponětovice nevyplývají. Dle Územní prognózy Jihomoravského kraje a dle Generelu dopravy Jihomoravského kraje leží všechny dotčené pozemky v koridoru železniční vysokorychlostní trati (VRT), který má šířku 300 m na každou stranu od osy VRT. Jeho vymezení odpovídá požadavkům Politiky územního rozvoje ČR schválené usnesením Vlády ČR č. 561 ze dne 17. 5. 2006; v ní je jako hlavní úkol pro územní plánování požadavek, že „dosavadní využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil prověřované budoucí využití“. Tento koridor bude vymezen i ve zpracovávaných Zásadách územního rozvoje (ZÚR) Jihomoravského kraje, které vymezí plochy a koridory nadmístního významu a stanoví požadavky na jejich využití a ochranu. Po vydání budou ZÚR závazné pro pořizování územních plánů a pro rozhodování v území. Jinak řečeno, ZÚR zpřesní a vymezí koridor pro VRT, ve kterém nebude obecně přípustná výstavba. ZÚR budou závazné pro pořizování územních plánů, tedy vymezení koridoru VRT se musí promítnout do nového územního plánu, resp. do změny stávajícího ÚPN SÚ. V měřítku územního plánu však už dojde k dalšímu zpřesnění trasy a v konečném důsledku pravděpodobně i k zúžení chráněného koridoru.
Dále dle Územní prognózy Jihomoravského kraje, dle Generelu dopravy Jihomoravského kraje a dle upřesňující studie Jihovýchodní tangenty města Brna prochází přes východní část pozemků p. č. 304/1, p. č. 304/85 a p. č. 304/75 trasa plánované Jihovýchodní tangenty, což je komunikace dálničního typu. Severněji od této trasy je plánována stavba „Modernizace trati Brno - Přerov“, k tomuto záměru nemá Krajský úřad Jihomoravského kraje podrobnější podklady, investorem je SŽDC, s. o., Stavení správa Olomouc, Nerudova 1, Olomouc. Ve schváleném zadání ZÚR Jihomoravského kraje je požadováno, aby oba záměry byly zapracovány do ZÚR, tedy po vydání ZÚR budou opět závazné pro pořizování územních plánů a pro rozhodování v území.
Z výše uvedeného vyplývá, že v dotčeném území je plánováno v delším časovém horizontu několik záměrů, které budou zaneseny do ZÚR Jihomoravského kraje a následně se promítnou i do územního plánu obce. Do doby stabilizování těchto záměrů v územně plánovací dokumentaci příslušné dotčené orgány určitě nebudou souhlasit s jiným využitím území, které by ztížilo či znemožnilo realizaci výše uvedených záměrů.
K bodu 4) Nelze v současné době předjímat přesné umístění jednotlivých záměrů a jejich případný negativní dopad do území. V každém případě po stabilizaci záměrů v územním plánu může obec rozhodnout o pořízení změny územního plánu na lokality, které nebudou dotčeny realizací záměrů, v konečném důsledku však závisí na tom, jak dopadne projednání této změny s dotčenými orgány.
S pozdravem
IČ DIČ Telefon Fax E-mail internet
70888337 CZ70888337 541651111 541651369 svobodova.jana@kr-jihomoravsky.cz www.kr-jihomoravsky.cz