Přecenění pozemku

Jakým způsobem máme v účetnictví provést přecenění pozemku, u kterého došlo jeho zastavěním ke změně charakteru z „ostatní plochy“ na „zastavěnou plochu“? Pozemky „ostatní plocha“ a „zastavěná plocha“ evidujeme v účetnictví v odlišných cenách za m2.

Dle § 25 odst. 1 písm. a) zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, „se hmotný majetek kromě zásob, s výjimkou hmotného majetku vytvořeného vlastní činností, oceňuje pořizovacími cenami.“ V průběhu používání se jeho přecenění neprovádí.
Ustanovení o reálné hodnotě dle § 27 zákona o účetnictví se tohoto případu netýkají, protože se nejedná o majetek určený k prodeji a Vaše organizace vede účetnictví ve zjednodušeném rozsahu.

Pro úplnost je potřeba dodat, že ve vazbě na část H. Přílohy a správné vyplnění položek H.4. Zastavěná plocha a H.5. Ostatní pozemky bude potřeba přeúčtovat částku odpovídající ceně pozemku, u něhož došlo ke změně, mezi analytickými účty k účtu 031. Cena se vyčíslí jako součin plochy a (původní) ceny pozemku „ostatní plocha“ na 1 m2.