Postup účtování úvěrů Státního fondu rozvoje bydlení obcím na opravy a modernizace

ing. R. Kotrba, Ministerstvo financí,
J. Šimůnková, účtárna SFRB, J. Čečetková, finanční sekce SFRB

Státní fond rozvoje bydlení (dále jen „Fond“) poskytuje úvěry obcím na opravy a modernizace bytů – ÚZ 92242, a to podle nařízení vlády č. 396/01 a č. 397/02 Sb.

Obec má možnost čerpat úvěr zpravidla jeden rok, termín dočerpání lze v případě nutnosti prodloužit dodatkem k úvěrové smlouvě.

Smlouvou o úvěru je určena výše úvěru, která ale není vždy shodná se skutečně vyčerpanou částkou úvěru (dojde k nedočerpání úvěru).

Rozlišují se 2 režimy:

1) režim čerpání úvěru (až do smluvně určené výše)

2) režim splácení úvěru (v případě nedočerpání úvěru je splátkový kalendář, předaný klientovi při podpisu smlouvy o úvěru, aktualizován v souladu se skutečně vyčerpanou částkou – lze snížit počet anuitních splátek při zachování jejich smluvně stanovené výše, popř. zachovat počet anuitních splátek a snížit jejich výši)

V praxi někdy dochází k tomu, že ze strany obce nastane potřeba část úvěru vrátit (např. smluvní partner obce nedočerpá plánovaný limit, či odstoupí od smlouvy). Pokud tato situace nastane v režimu čerpání, považují se tyto „vratky úvěru“ za snížení čerpané částky úvěru. Fond v tomto případě účtuje přijaté prostředky na položku 5641 – Neinvestiční půjčené prostředky obcím mínusovým zápisem, obec účtuje na položce 8123 – Dlouhodobé přijaté půjčené prostředky rovněž mínusovým zápisem.

V případě, že situace nastane v okamžiku, kdy se obec již nachází v režimu splácení, považuje se tato vratka za mimořádnou splátku úvěru a obci je následně zaslán nový splátkový kalendář (zachována původně stanovená výše anuitní splátky, ale podle výše vratky dojde ke snížení počtu anuitních splátek, popř. ke snížení poslední anuitní splátky a vždy se mění poměr úroku a úmoru jistiny ve stanovené anuitě). Obec účtuje na položku 8124 – Uhrazené splátky dlouhodobých přijatých půjčených prostředků. Fond účtuje o přijatých prostředcích jako o přijaté mimořádné splátce úvěru na položce 2441 – Splátky půjčených prostředků od obcí.

Výše uvedený popis účtování se týká situace, která nastane během kalendářního roku. Může však nastat případ, kdy se obec nachází v režimu čerpání, v jednom roce vyčerpá úvěrový limit a vratku úvěru poukáže Fondu v příštím roce a další prostředky již nečerpá. V takovém případě se vratka považuje za mimořádnou splátku úvěru. Obec účtuje na položku 8124 – Uhrazené splátky dlouhodobých přijatých půjčených prostředků. Fond účtuje o přijatých prostředcích jako o přijaté mimořádné splátce úvěru na položce 2441 – Splátky půjčených prostředků od obcí.